随着业主朋友们生活水平的逐渐提高，很多人在买房时都会选择购买精装修房，从而省去装修的费用及费时，然后再进行下一步的软装设计。但是在地产商不负责，使得商品房质量良莠不齐的今天，购买精装修房并不代表签完购买合同就可以等着入住了。精装修房与毛胚房相比，在验收时更需要谨慎对待，今天小编就带您一起看看精装修房如何验房。

　　结构和材料验收：

　　验房的第一步就是验收房子的结构，对房子的面积、位置朝向、公用面积进行核对。吊顶的结构往往在竣工图纸上看不到，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能够看的到房屋结构。业主从观察口可以判断。同时，对于装修所用的材料进行核对，看是否与合同承诺的一致，品牌、型号、款式是否对应等。如果发现问题，要及时解决，以免在后期软装设计中产生影响。

　　水路和电路验收：

　　上海中高端楼盘的水路通常是三种，自来水、热水和饮用水。业主需要知道各个水路是否具备以及是否接错管道。另外，水管的材料与平常直接相关，要确定是不是采用国家指定的材料。如果水管材料不合格，后期很容易出现各种质量问题。

　　电路验收时要查看插座的位置和匹配，电线型号和电路最大承受量。与所在小区的物业管理公司达成协议，若今后出现短路、断水的情况，可以根据图纸由专业人员进行维修。

　　卫生间以及厨房验收：

　　卫生间和厨房要查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有明显的问题;坐厕、台面要看看打磨得是否平滑，检查上下水管道是否顺畅。另外，排风孔有没有留好常常是验收中容易被人忽视的环节。首先厨卫装修的基本骨架确定清楚，后期的软装设计才能使家装更有品味。

　　地墙门窗验收：

　　可以用锤子轻敲墙面来检查，在地砖的铺贴上不能存在空鼓，也可以采用环视墙身或用手触摸，检看墙面是否平整干净。用手推拉开门，检查开关是否流畅。封闭阳台的门窗是否密封合格，开启是否灵活。当然也可以在后期的软装设计中改造门窗等，但要了解基本的情况。

　　室内空气污染检测：

　　必须确定开发商采用的材料是否符合国家标准，有害物质不超标。其次，根据国家标准，工程竣工以后开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者提供检测报告。佳纳软装设计可以为广大业主免费提供甲醛等污染物检测帮助。

　　另外，佳纳软装设计的设计师提醒您，购买一套自己满意的房子十分不容易，在精装修房验房时最好有专业人士陪同。佳纳软装设计公司为广大合作业主提供免费验房服务，只要发现问题，无论大小，都要在佳纳专业人士的帮助下有效解决，才能顺利地进行下一步的软装设计。