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精装房验房注意事项有哪些呢?

文章出处:人气:-发表时间:2017-11-22 14:10【

首先验收精装房看起来好像很简单,其实是一个及其辛苦以及复杂的过程,那精装房验房注意事项有哪些呢?首先验房前我们要做很多的准备工作,比如购房合同一定要俱全,然后合同上有许多附件对精装房验收也有重要的作用,比如小区分布图、约定细则等都非常重要,一定要准备的物品包括有尺寸的房型图纸,电路、水路图纸也应当齐全。还有房屋的钥匙,包括水表、电表钥匙等也不要遗漏了,还有材料的确认单,包括材料的品牌、款式和型号等。

精装房验收注意事项

然后我们就进入了验收的环节了,首先我们要验收装修房的结构与合同是否符合,如果不符合,在验房前一定要向房地产商提出,要进行整体的检查,包括核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。

其次就是要核对工程,这一项目经常会被业主忽略,认为不是什么大问题,但是入住后就会有很多业主惊讶的发现施工项目有所纰漏和不足,所以验房关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否知名品牌,型号款式是否对应还是很重要的。还有一些应当注意的如小高层的空间是否压抑。阳台是否能封闭,卫生间排风孔有没有留好,可以把吊顶打开来检查一下管道是否安装到位,还有各个位置的尺寸。

软装设计精装房验收注意事项

然后有几个特别需要注意,要检查的地方,检查水管,要把水龙头打开,检验排水管的排水是否通畅,看下水道是否存在漏堵,看看水压,排水速度等是否理想和供水质量,是否有渗水和铁屑等。检查电路,一般业主的总用电容量都有个限额,是否“双路供电、照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都可以在配电箱的线路布置中体现出来。最好做一下拉闸断电实验,首先拉下总闸查看一下用户是否能完全断电,再分别关闭分闸,看是否能完全控制分支路。然后空调外机必须在各主要厅外侧预留机位,而空调内机则应该预留管控线,全包围空间应预留空调管线通道。而煤气管道方面则要走明管,一旦发现煤气泄漏便于维修。检查好这几个重要点以后,还可以顺便检验一下水、电、煤气表的度数是否为零。

精装房验收注意事项

然后就到了天、地、墙的验收,这几个方面会从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。有很多细节问题需要注意的,比如我们可以用水平仪等测量地面是否平坦,还要检查墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,墙面下是否存在空鼓,墙面甲醛含量等。

而最后就是要验收门、窗、楼梯等,这一部分,不像验收天、地、墙那么严格,主要是为了达到装饰美观的效果,然后检查木质家具的质量,贴面和墙纸门框是否平行,位置合理就行了。如果有业主对验收精装房比较不精通,对精装房验房的注意事项不够了解的,都可以来咨询我们佳纳软装,我们提供一体式服务,对验收精装房的注意事项非常了解和专业!

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